レジオン八尾

  • 大阪府八尾市山城町二丁目

  • / 近鉄八尾駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,390万円
48.1万円/㎡
相場
3,222万円
45.7万円/㎡
2,208
2,884
3,560
4,236
AI査定結果
推定相場価格
3,222万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,560万円
40.9万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
レジオン八尾
3,390万円（48.1万円/㎡）/ 12階 / 70.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は46.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,390万円48.1万円12階 70.44㎡ 3LDK南
2025/07/284,730万円56.1万円14階 84.26㎡ 3LDK南
2025/07/091,730万円20.5万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2025/07/082,980万円43.1万円2階 69.22㎡ 3LDK西
2025/06/032,980万円43.2万円10階 69.01㎡ 3LDK南
2025/03/314,880万円57.9万円14階 84.26㎡ 3LDK南
2025/01/212,800万円40.6万円4階 69.01㎡ 2SLDK南
2024/12/284,980万円59.1万円14階 84.26㎡ 3SLDK南
2024/12/152,980万円43.2万円4階 69.01㎡ 2LDK+納戸南
2024/12/132,980万円42.3万円3階 70.44㎡ 3LDK南
2024/12/113,080万円43.7万円3階 70.44㎡ 3LDK南
2024/10/313,280万円46.6万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/10/135,380万円63.8万円14階 84.26㎡ 3LDK南
2024/09/272,780万円40.3万円5階 69.01㎡ 3LDK南
2024/09/085,180万円61.5万円14階 84.26㎡ 3LD・K南
2024/08/313,380万円48.0万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/08/065,380万円63.8万円14階 84.26㎡ 3SLDK南西
2024/07/243,480万円49.4万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/07/213,150万円45.6万円5階 69.01㎡ 3LDK南
2024/07/193,150万円48.1万円5階 65.52㎡ 3LDK南
2024/07/182,480万円35.2万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2024/06/143,580万円50.8万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/06/043,630万円51.5万円7階 70.44㎡ 3LDK南
2024/04/192,570万円36.5万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2024/02/292,780万円40.2万円5階 69.22㎡ 3LDK西
2023/12/262,670万円37.9万円1階 70.44㎡ 3LDK南
2023/11/262,880万円41.6万円5階 69.22㎡ 3LDK西
2023/08/262,580万円36.6万円6階 70.44㎡ 3LDK南
2023/08/043,550万円42.1万円14階 84.26㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
レジオン八尾
八尾市山城町二丁目
近鉄八尾駅5分 3,390万円48.1万円70.44㎡3LDK12階 / 14階建 南1998年147戸SRC
2025/07/31キャステージパーク1番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅11分 2,430万円39.6万円61.42㎡3LDK7階 / 13階建 南1994年140戸SRC
2025/03/01キャステージパーク三番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅8分 2,998万円37.9万円79.07㎡3LDK11階 / 14階建 南1998年175戸SRC
2024/12/06キャステージパーク3番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅9分 2,380万円37.7万円63.19㎡3LDK11階 / 14階建 南1998年175戸SRC
2025/08/01キャステージパーク2番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅10分 2,580万円41.9万円61.6㎡3LDK12階 / 14階建 南1995年123戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、八尾市では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は八尾市の平均と比較して6.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
八尾市
45.1万円/㎡
前年比+7.6%

マンション概要

マンション名レジオン八尾
所在地大阪府八尾市山城町二丁目
交通近鉄八尾駅徒歩5分
築年月1998年
階数14階建
総戸数147戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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